28 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 898 $/m² · 842,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 870 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
842,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 007,3 m²
Frontage
898,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 346 600 $
Rôle antérieur 3 976 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219497698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 108 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
3 976 400 $
ID provincial
39077219497698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 92 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Fleury, Warwick 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 554 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rang des Buttes, Warwick 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue du Verger, Warwick 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 004 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.