57 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 4 023 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 209 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 940 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219553852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39077219553852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 460 242 $ Poids 11 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 419 477 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 326 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 425 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 235 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.