73 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
807 800 $
Autre · 3 952 $/m² · 204,4 m² · constr. 1979 · terrain 270 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 653 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 675 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
39077219587276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 294 $ Poids 12 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 078 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −59 526 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.