58 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 2 467 $/m² · 260,2 m² · constr. 1955 · terrain 515 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 895,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 600 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219599383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 125 200 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
39077219599383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 345 m · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 520 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 501 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 640 275 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 900 728 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.