52 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219612753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39077219612753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 403 965 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 416 913 $ Poids 4 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 382 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 205 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 187 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 135 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.