75 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219632178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39077219632178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 567 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 405 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 205 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 303 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 168 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −51 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.