70 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 2 587 $/m² · 186,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
3831
Usage
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219669620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
39077219669620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 821 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 460 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 449 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 186 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.