85 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 103,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219689263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39077219689263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 643 $ Poids 23 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 203 138 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 321 902 $ Poids 3 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −650 $ | 167 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 300 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 400 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +870 $ | 208 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.