74 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
633 300 $
Autre · 1 775 $/m² · 356,7 m² · constr. 1980 · terrain 779 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 206,6 m²
Frontage
313 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 300 $
Rôle antérieur 1 369 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219735628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 685 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
1 369 700 $
ID provincial
39077219735628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075-2083, rue Gamache, Victoriaville 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 305 $/m²) 398,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 695 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.