76 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219780265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
39077219780265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 376 248 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 179 799 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 284 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 257 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 272 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 272 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 187 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.