89 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219790489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39077219790489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 948 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 397 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 220 254 $ Poids 8 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 405 901 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 349 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 322 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 419 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 62 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 506 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.