78 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,9 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219792391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39077219792391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 429 590 $ Poids 5 % |
| 2 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 150 795 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 411 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 72 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 419 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 461 472 $ (2 904 $/m²) 158,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 723 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −46 147 $ | 496 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.