80 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219792998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39077219792998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 769 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 222 363 $ Poids 12 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 410 422 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 352 434 $ Poids 7 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 259 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 509 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 433 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 63 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 455 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.