88 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
860 900 $
Autre · 5 913 $/m² · 145,6 m² · constr. 1950 · terrain 408 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 974,1 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 991 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219893718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
991 800 $
ID provincial
39077219893718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 95 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 240 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 056 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.