47 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
841 700 $
Autre · 4 753 $/m² · 177,1 m² · constr. 1915 · terrain 696 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 229 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 777 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228888376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
39077228888376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 95 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 108 $ Poids 63 % |
| 2 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 138 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 747 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 718 $ Poids 37 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 209 $ Poids 34 % |
| 6 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 923 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 336 $ Poids 29 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 394 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 456 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 217 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 449 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 273 463 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.