14 Rue ALICE-BELIVEAU · Warwick
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 230,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228905174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
39077228905174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 86 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 747 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 450 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 551 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +71 271 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 595 724 $ Poids 37 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 432 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 715 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 915 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +124 619 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 679 270 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 516 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 485 170 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 645 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 190 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 570 761 $ Poids 13 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +122 176 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 646 055 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 498 207 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +86 418 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 488 746 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.