6 Rue ALICE-BELIVEAU · Warwick
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 225,6 m² · constr. 2007 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228906374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
39077228906374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 86 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 668 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 220 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 490 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 586 575 $ Poids 43 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 628 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 978 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 190 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 612 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 594 $ Poids 20 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 125 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +116 388 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 668 489 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 431 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 479 741 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 636 460 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 89 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 568 536 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 125 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +114 106 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 635 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 481 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 098 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.