9 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 101,1 m² · constr. 1880 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39077228907059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 562 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 747 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 737 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 543 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 353 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 832 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 140 024 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.