16 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 139,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39077228907223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 69 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 423 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 161 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 345 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 250 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 313 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +61 855 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 686 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 525 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 910 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 332 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 456 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 309 063 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.