11 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 179,7 m² · constr. 1947 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39077228907268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 474 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 304 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 901 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 190 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 94 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 567 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 468 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 921 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 749 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 533 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 612 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 453 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 290 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 541 701 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.