13 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
39077228907457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 76 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 170 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 470 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 323 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 311 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 687 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 873 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 315 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 553 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 292 709 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.