18 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 148,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
39077228907662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 25 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 459 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 120 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 376 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 558 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 441 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 485 443 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 928 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 476 089 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 357 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.