17 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 125,7 m² · constr. 1945 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
39077228907866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 387 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 271 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 648 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 823 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 418 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 743 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 83 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 52 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 893 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 306 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 805 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.