20 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228907892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
39077228907892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 5 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 535 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 395 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 540 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 419 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 476 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 940 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 467 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 878 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 692 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.