22 Rue ALICE-BELIVEAU · Warwick
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 182,1 m² · constr. 2012 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228915172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
39077228915172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 81 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 474 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 609 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 517 475 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 572 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 432 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 136 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 644 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 439 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 733 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 995 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 691 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +18 257 $ | 515 053 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 705 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 592 943 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 651 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.