30 Rue ALICE-BELIVEAU · Warwick
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228915796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
39077228915796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 75 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 438 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 469 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 908 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 52 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 526 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 152 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 621 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 888 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 310 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 699 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 348 957 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.