26 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 126,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228916879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
39077228916879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 146 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 658 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 101 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 412 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 947 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 113 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 770 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 100 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 997 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 446 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 618 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 379 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.