19 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 138,2 m² · constr. 1947 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228917076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
39077228917076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 40 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 51 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 123 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 250 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 683 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 376 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 904 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 323 880 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 300 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 842 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 444 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 640 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.