22 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 58,2 m² · constr. 1992 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228917220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
39077228917220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 685 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 332 361 $ Poids 9 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 209 827 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 208 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 306 963 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 96 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.