25 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228927763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39077228927763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 46 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 334 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 343 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 722 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 246 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 561 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 305 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 567 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 301 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 346 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 236 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 438 m · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 128 462 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 371 143 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.