14 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 136,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228929950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
39077228929950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 415 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 353 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 282 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 677 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 287 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 857 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 473 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 954 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 432 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 466 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 909 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 619 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.