19 Rue LOUIS-PAYER · Warwick
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 199,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228935617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
39077228935617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 266 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 925 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 365 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 745 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 380 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 835 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 506 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +32 456 $ | 551 459 $ Poids 17 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 804 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 518 956 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 403 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.