36 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 186,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228936266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
39077228936266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 221 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 598 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 242 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 508 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 605 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 567 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 402 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 432 165 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 649 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 626 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 840 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 447 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 506 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 136 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 579 792 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 584 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.