2 Rue SABLIERE · Warwick
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 86,3 m² · constr. 1995 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228938507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39077228938507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 574 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 262 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 224 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 346 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 486 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 310 857 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 496 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 306 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 247 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 363 423 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.