4 Rue SABLIERE · Warwick
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228938665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
39077228938665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 204 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 357 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 166 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 596 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 271 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 437 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 468 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 323 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 477 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 319 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 212 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.