11 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228938857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39077228938857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 574 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 266 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 189 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 349 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 451 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 317 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 460 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 313 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 366 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.