16 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 195 m² · constr. 1995 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228939082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39077228939082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 227 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 481 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 446 514 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 685 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 389 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 421 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 145 $ Poids 31 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 875 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 301 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −16 228 $ | 496 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 799 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 463 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.