20 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 114,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228939336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
39077228939336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 343 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 628 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 280 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 909 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 590 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 486 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 051 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 399 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.