22 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 186,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228939637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
39077228939637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 213 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 057 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 530 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 374 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 587 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 190 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 080 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 427 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 712 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 721 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 410 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 808 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 563 948 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 232 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 461 591 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 341 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 584 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.