33 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228946219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
39077228946219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 127 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 626 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 064 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 194 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 393 187 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 429 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 969 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 97 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 757 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.