62 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 65,8 m² · constr. 1993 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228947363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
39077228947363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 220 107 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 321 975 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 351 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 240 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 322 621 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 955 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 895 $ Poids 10 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 627 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 278 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 566 m · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 123 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 101 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 290 766 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.