60 Rue RICHARDSON · Warwick
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 69,6 m² · constr. 1993 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228947454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39077228947454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 225 248 $ Poids 33 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 360 513 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 594 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 328 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 270 253 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 746 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 103 571 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.