42 Route DAIGLE · Warwick
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228977007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
39077228977007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 411 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 624 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 140 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 586 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 757 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 814 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 681 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 108 241 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.