111 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228978887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39077228978887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 545 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 652 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 452 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 497 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 617 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 589 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 100 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 892 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 728 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 303 $ Poids 48 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 985 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 899 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.