130 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 46,8 m² · constr. 1972 · terrain 8 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,7 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 84 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228985688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
39077228985688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 9 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 042 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −65 569 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 276 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 917 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 212 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 177 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.