16 Rue BRINDLE · Warwick
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 92 m² · constr. 2025 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 25 600 $ +1261.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228988410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
39077228988410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 273 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 366 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 811 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 269 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 13 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 0 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 902 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 846 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 922 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 592 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.