19 Rue BRINDLE · Warwick
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 121,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228989470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
39077228989470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 595 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 700 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 287 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 576 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 138 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 710 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 659 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 875 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 462 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 599 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.