34 Rue BRINDLE · Warwick
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 176,3 m² · constr. 2025 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +993.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228997171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3423611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
39077228997171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 425 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 755 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 633 230 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 412 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 826 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 918 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 209 $ Poids 40 % |
| 7 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 822 643 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 455 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +40 570 $ | 530 131 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 082 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 982 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 616 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 991 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 619 978 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.