10 Place YOLANDE-RAICHE · Warwick
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 118 m² · constr. 2024 · terrain 1 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228997554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
39077228997554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 81 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 645 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 704 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 395 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 893 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 539 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 866 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 763 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 843 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 931 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 629 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 051 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 860 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.