15 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 140 m² · constr. 1880 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229000179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
39077229000179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 15 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 388 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 218 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 194 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 559 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 974 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 855 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 963 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 900 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 191 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.